希腊购房选址建议

关注：2480 发布时间:2016-08-09 作者：来源：

希腊有着超低的购房移民门槛(仅需25万欧元)，有着宜人的气候和旖旎的风光，因此令无数中国客户心弛神往。购房移民的第一步就是购置希腊房产。然而希腊这么大，购买哪里的房产才能确保最大化的投资收益?

市中心：出租率高适合投资人

希腊市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业地段，各项交通设施非常便利。另外，希腊市中心名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了无数当地及海外人士在此居住生活。自然而然的，这里房产出租率相对较高，平均年出租收益率3%左右。

就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平的两居室，40-50平的一居室价格在15万左右，100平或更大的房产价格大多在30万欧元或以上。

西南区：名流众多房价偏高

希腊西南区的房产有小户型到大户型，自北向南分布。这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明且拥有开阔视野和海景的别墅型房产。西南区与市中心生活设施一样，相当齐全，所有交通设施便捷高效。希腊南部属于新兴富人区，许多雅典名流或家境殷实的人士都在此居住，房价相对其他区偏高。

而购房移民投资人最关心的还是房价和投资回报率。在希腊西南区，25万欧元能买到使用面积为50平左右的公寓(70-80平的两居公寓售价约为30万欧左右)。虽然无法与市中心高性价比的住宅媲美，但是对于高净值人士来说，能够拥有舒适的生活，投资再多也是值得的。西南区域非常适合度假、投资及高净值人士居住。

东北区：房产设计感强公寓居多

希腊东北区域属于传统富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围相当好。这里各大名校林立，国际学校众多，是很多为孩子未来考虑的父母的首选区域。这一区域因地理位置独特、房源的建筑设计感强且质量高而受到投资移民人士的欢迎。

东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人群。这一区域生活气息浓郁，无论对于老人还是孩子来说，都是相当理想的居住之地。

岛上房产：独栋别墅为主适合度假

除了常规的房产类型，希腊还有一些房产位于圣托里尼岛和克里特岛上，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价比市中心雅典高出很多。另外，这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，无公摊一说。房产精装修、不带家具，投资者购房还会赠送花园和车位，并享有永久产权。对于购房移民申请人来说，这一区域的房产可作为移民后的度假别墅。而想要达成购房移民愿望，则前三大区域是最佳选择。
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