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葡萄牙购房移民必读

关注：2849 发布时间:2017-08-12 作者：来源：

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本文汇总了一些葡萄牙购房移民申请人平时不太注意的问题及其解决方案，希望能够帮到已经申请，或正准备申请葡国购房移民的投资者。

用途是投资还是自住?在哪里买房好?

投资人在葡萄牙所购房产如果用来自住，就要考虑子女以后教育等实际情况。如想购买学区房，建议投资里斯本大区，或者市中心周边区域如辛特拉、阿兰特茹等近郊房产。因为这些房子在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面均具优势。

如果是移民不移居，那么建议朋友们投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类房产。这类房产收益相对较高，房源包含公寓、别墅及商铺等，覆盖葡萄牙全境。

怎么评估房产的实际价格?

葡萄牙买房移民政策规定投资人委托律师进行房产交易。律师会为您查询房产有无债务、产权是否清晰等，从而最大限度地保障投资者权益。至于购买新房还是二手房，主要是价格问题。新房价格由发展商公开，一般不会出现价格虚高的现象。

购房文件该如何签署?

如您直接到葡萄牙考察购房，且购房文件准备齐全，可直接在律师楼，在海外翻译和律师的协助下签署所有房产相关文件。

还有一种情况，就是您在国内，通过视频购房。此时投资人是不会在律师面前签署POA的。那么您就需要预约律师，在律师面前签署POA和房产合同等所有文件。签署完毕后，将所有签字文件邮寄到葡萄牙律师楼。届时，律师将预约开发商在您已签署的合同上签字。

买别墅好还是公寓好?

葡萄牙房屋产权可以永久拥有，但是别墅跟公寓也有差别。购买别墅时，土地和房子均属购房者，投资人如果想要重建或改造房屋，仅需征得附近邻居同意即可。而购买公寓是不能随意改造房屋的，需要大家投票决定，赞同人数占到三分之二以上才能更改。

购房后房产出租的规定有哪些?

葡萄牙投资移民申请人购买房产后，可以移民不移居。中国业主可在购买房产后出租房产，然后回到中国生活。在葡萄牙，关于房产租赁，有一系列法律、法令加以规范，对业主和租客都有相应的保障，因此葡萄牙国内的租房市场相对稳定，年收益约为每年3-5%。

50万欧在葡萄牙买房移民，申请材料办理相对简单，无需提供资金或资产来源证明。一人申请，全家获得移民身份。投资人及其家庭成员可享受免费教育、医疗等高品质福利，也可自由来往欧洲26个申根国。
北京帆之都公司全体同仁欢迎有意购房移民葡萄牙的朋友们拨打免费热线4006-599-995/010-51667188进行优质移民项目咨询、办理。