西班牙买房移民政策问答

本文，我们以问答的形式展开对西班牙购房移民政策的了解。

1. -如果我购买了西班牙的房屋，是否有利于我进入西班牙且在西班牙居留?

是的，因为西班牙会将您视为“投资移民”，即意味着一定的优惠待遇。

2.-要成为西班牙的“投资移民”，我购买的房屋必须满足什么条件?

您必须购买一处或多处住宅，只要您的免税投资额超过50万欧元，且无任何产权负担即可。

3.-那么，我能否抵押房屋?

可以，但仅指净投资额超过50万欧元的那部分(例如：投资80万欧元的房产，其中30万可作抵押)。

4.-我如何证明我已经购买了房屋?

您必须向西班牙当局提供您购买房屋所在城市的土地注册处发放的房产证及缴税证明。

5.-在我已经购买房屋的情况下，我能以何种形式进入西班牙?

您可以在“停留”和“居留”两种情况中选择。

6.-“停留”是哪种情况?

您将被允许进入并留在西班牙，且受签证政策限制。

7.-“居留”是哪种情况?

您将被允许居留在西班牙，且不受限制，并获得诸如子女的公共教育权、市政选举中的投票权等权利。

8.-如果我不想长期居住在西班牙，只想通过投资时不时前往西班牙的话，对我来说哪种法定情况更有利?

您可以向西班牙大使馆申请“投资移民停留签证”。

9.-我需要如何证明以获得投资移民停留签证呢?

您应该证明您已购买一处或多处房产，并符合获得任何旅游签证所需的其他一般规定(申根国接受的停留和回国的经济证明)。

10.-该签证的期限是?

将由西班牙领事馆确定期限，次数和期限根据每位申请人的个人情况酌情处理。

标准仅规定了最长期限(最多5年)以及多次进入西班牙的可能性。

11.-拥有该签证后，我是否只能前往西班牙?

不是的，因为该签证是统一签证，所以您可以前往所有申根国。

12.-在此签证有效期内，我是否必须在签证到期后申请换发居留许可?

不需要, 签证有效期内也可随时换发。

13.-我作为投资者是否有可能根据我的意愿选择在西班牙的居住时间?

可以，跟一般的非营利性居留许可(仍然有效)相反，投资居留许可持有人可每年在西班牙境外停留超过6个月以上。

14.-为申请投资者居留许可，我应该做些什么?

首先，您必须申请“投资移民居留签证”，在该签证有效期内，入境西班牙后申请换发居留许可。

15.-我应该在哪里申请投资移民居留签证?

在西班牙领事馆，根据您的“户口”所在地。

16.-为了获得居留签证，我必须符合哪些要求?

-证明已在西班牙购买价值超过50万欧元的房产。

-另外：

* 在西班牙及居住时间超过5年的国家的无犯罪记录证明。

*拥有与西班牙保险公司签订的私人医疗保险。

*拥有无需工作便可在西班牙居住的经济担保。

* 支付相应费用。

17.-拥有投资移民居留签证，在什么情况下我需要前往西班牙?

在您首次取得西班牙投资移民签证的一年内，应该至少前往西班牙一次。

18.-在获得投资移民居留签证并抵达西班牙后，我应该履行哪些其他手续?

不需要，因为您的护照上加盖了该签证，即作为您在该有效期内在西班牙的居留证明。

19.-当投资移民居留签证到期时我应该怎么办?

如果您想继续住在西班牙，您必须申请换发“投资移民居留许可”。

20.-我应该在什么时候申请该许可?

您可以在签证有效期的任何时间申请该许可(甚至之后，只要签证过期时间不超过90天)。

21.-我应该去哪里申请该许可呢?

在Unidad de Grandes Empresas(U.G.E)，其唯一的办公地点在马德里。

22.-为了获得投资移民居留许可，在证明方面有哪些要求?

您必须以文件的方式证明自己满足发放居留签证的相关要求，因此必须继续保留所购置的房产物业权、有效的医疗保险及保证在西班牙生活的经济来源证明。

23.-该居留许可是否附带发放外国人身份证?

是的，因为一旦移民总局批准了您的居留许可，您必须在您所居住的西班牙省份的外国人工作办公室领取相应证件。

24.-投资移民居留许可期限是多久?

2年，可更新为另加2年时间(仍须符合授予要求)。

25.-居留签证和投资移民居留许可是否都可用于之后获得西班牙国籍的长期居留?

如果您已满足连续5年的居留条件，您将获得长期居留(5年，自动更新为另加相同的时间，可以与西班牙人一样居住和工作)。这样，在获得一年投资移民居住签证及两次两年期投资移民居住许可后，您将获得长期居留许可。

如果您已连续10年享有西班牙合法居民条件，也可获得西班牙国籍，该居留的评估根据司法部的相关标准进行。

26.-我的家人是否可以和我一起前往西班牙或者在西班牙居住?

可以，您的配偶和未满18岁的子女(或18岁以上，但是因为健康原因无法自理的)可以和您一起申请投资移民居住签证或许可(或之后申请)。

27.-如果我购买的房屋价格不超过50万欧元，我是不是无法获得西班牙居住许可?

可以获得。您可以申请新法律还没有废止的非营利性居住许可，在西班牙购买的房屋可作为您无需工作而在西班牙生活的证明之一。

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